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這是一個投資公寓鎏金時代,未來“錢”景無限

2019-04-18 17:36:31 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

全國樓市回暖持續升溫中,公寓以其不限購不限貸的優勢吸引著很多人目光,沒錢的小剛需,買一套房子過度,有點閑錢放在手上,又不想放在銀行貶值,買一套公寓投資。有些買了租給別人,給人包租,給人做民宿。也有不少公寓回歸它的商業性質,租給了不少做生意的人。總之,你會發現,公寓被選擇的空間很大,造就了九江公寓的崛起。

 近兩年來九江的公寓勢頭良好,越來越多的開發商也開始推出公寓房源,為想要在九江買房的客戶提供了更多的選擇,下面讓我們一起看看九江有哪些公寓,想要在九江購買公寓的朋友不要錯過。 


潯 陽 區

 

潯陽區位于九江的中心城區,人口和現代文明的高度集聚地,城市商圈成熟,周邊配套便利,交通發達。 

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一:御江一品

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開發商:九江乾元房地產開發有限公司

地址:九江市潯陽區環城北路8號

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

均價:6500元/㎡

層高:3.5米

面積段:41-45㎡

水電標準:民水民電

物業費:1.8元/平

交房時間:現房 

二:湖濱躍界

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開發商:九江市新里路實業有限公司

地址:九江西二路與十里大道交匯處(山水酒店對面)

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:30-35㎡

層高:4.2米

水電標準:民水民電

物業費:1.8元/平

交房時間:2019年12月底 

三:中瀚學府

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開發商:九江求實房地產開發有限公司

地址:九江市湖濱十一中新校區旁

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:44-52㎡

層高:3.5米

水電標準:民水民電

物業費:2.5元/平

交房時間:現房 

濂 溪 區


 濂溪區,隨著潯南板塊的逆襲,近年來這里的發展如同坐上火箭般發展迅猛,逐漸成為城市耀眼的新星,如今越來越多的房企入駐這里,想必大家都看中了這塊區域的發展潛力。

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一:萬達one 

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開發商:九江萬達廣場投資有限公司

地址:九江濂溪區站前路與中軸司馬路交匯處

銷售動態:目前還剩10多套,預購從速

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:39-60㎡

均價:8000元/平

層高:4.9米

水電標準:民水民電

物業費:1.95元/平

交房時間:2019年9月底 

二:潯南名邸

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開發商:天禧集團九江分公司

地址:九江市濂溪區金鳳路與德化東路交匯處(潯南城市森林公園正對面)

銷售動態:目前只剩幾套,預購從速

產權年限:40年

裝修情況:毛坯/精裝

面積段:29-42㎡

均價:毛坯8000元/平;精裝9300元/平

層高:4.2米

水電標準:民水民電

物業費:1.8元/平

交房時間:2020年7月底  

三:微公館

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開發商:江西摩根竣安實業有限公司

地址:九江市濂溪區德化路南側(中醫院南院對面)

銷售動態:目前整個項目還剩200多套余量

產權年限:40年

裝修情況:毛坯/精裝

面積段:25㎡ ;55㎡

均價:7300元/㎡

層高:4.2米

水電標準:民水民電

物業費:2.0元/平

交房時間:2020年6月底 

四:歡樂頌loft  

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開發商:九江新湖中寶置業有限公司

地址:九江市廬山區潯南大道與金鳳路、站前路、德化東路的圍合處

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:25㎡ ;55㎡

均價:8500-9500元/㎡

層高:4.2米/5.2米

水電標準:民水民電

物業費:2.2元/平

交房時間:2020年9月底 

  

八 里 湖 區

 

八里湖新區是九江最富活力最具潛力的新城市板塊,有市政府的加持,眾多一線品牌紛紛在此布局落子,這里也自然而然的成為了城市區域高端化的標簽,新區的發展也是有目共睹,投資潛力大。 

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一:摩爾城

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開發商:九江恒通投資有限公司

地址:九江市八里湖新區長虹西大道與八里湖東路交界處附近

銷售動態:41㎡均價6000元/㎡,項目僅剩100套左右

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:37-67㎡

均價:7500-8500元/㎡

層高:1#樓層高3.8米;2#樓層高3.3米

水電標準:民水民電

物業費:2.5元/㎡

交房時間:2020年8月30日 

二:昌群湖濱廣場 

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開發商:江西昌群房地產開發有限公司

地址:九江市開發區八里湖新區長虹西大道與財富大道交匯處

銷售動態:41㎡均價6000元/㎡,項目僅剩100套左右

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:52-79㎡

均價:7000元/㎡

層高:3.6米

水電標準:民水民電

物業費:2元/㎡

交房時間:2019年10月底 

三:金鵬城 

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開發商:江西金鵬房地產開發有限公司

地址:九江市八里湖新區長虹西大道與興城大道交匯處(城市規劃館斜對面)

銷售動態:金鵬程B座目前火爆認籌中

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:37-67㎡

均價:7300元/㎡

層高:3.6米

水電標準:民水民電

物業費:2.4元/㎡

交房時間:2020年9月

四:碧桂園江州府

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開發商:九江碧桂園物業發展有限公司(碧桂園集團)

地址:中國·九江·八里湖新區·市府/一中旁

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:40㎡

均價:8000元/㎡

層高:4.19米

水電標準:商電民水

物業費:2.5元/㎡

交房時間:2020年1月20日 

五:中奧.未央一品

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開發商: 九江中奧投資有限公司

地址: 八里湖新區前進西路與環湖二路交匯處,體育館西側,八里湖畔

產權年限:40年

裝修情況:毛坯/精裝

面積段:32-36㎡

均價:9000元/㎡

層高:3.3米

水電標準:商電民水

物業費:3.5元/㎡

交房時間:2019年6月30日 

開 發 區

 

九江開發區以西部城區作為重點發展區域,是九江重要的工業項目集聚地,是政府重點扶持規劃項目,未來發展不可估量。

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 一:觀瀾盛世天頤會

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開發商:江西華安投資有限公司和江西盛世頤養老產業有限公司

地址:開發區管委會以西,國際會展中心以南

產權年限:40年

裝修情況:精裝

面積段:56-84㎡

均價:9000元/㎡

層高:3.6米

水電標準:民水民電

物業費:3.5元/㎡

交房時間:2019年年底 

二:悅璽國際

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開發商:九江聯盛時代置業有限公司

地址:九江市開發區江大道與京九路交匯處

產權年限:40年

裝修情況:精裝/毛坯

面積段:40-80㎡

均價:毛坯7500-8000元/㎡;精裝9300-9500元/㎡

層高:3.6米

水電標準:商電商水

物業費:暫3元/㎡

交房時間:現房 

三:聯信商務廣場 

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開發商:九江市九瑞大道106號(開發區管委會對面,國際會展中心旁)

地址:九江銀星船舶重工集團有限公司\九江市聯信地產開發有限公司

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:47.21㎡

均價:7700元/㎡

層高:3.5米

水電標準:商電商水

物業費:1.8元/㎡

交房時間:現房 

四:信華紫悅都 

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開發商:信華集團

地址:九江市城西港區九瑞大道399號

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:40-90㎡

層高:3.2米

水電標準:商電商水

物業費:暫2.5元/㎡

交房時間:現房 

五:遠洲九悅灣

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開發商:九江市鼎力置業有限公司

地址:九江市開發區九瑞大道北側,沙閻北路東側

產權年限:40年

裝修情況:毛坯

面積段:68-88㎡

價格:總價40萬買大三房;總價50萬買大四房

層高:5.1米

水電標準:民水民電

物業費: 1.8元/㎡

交房時間:待定


柴 桑 區 

柴桑區位于九江高鐵新區規劃區域,政府投資31億建造柴桑高鐵樞紐,這無疑是助力柴桑區未來崛起的強大力量,城市未來新秀就在此。

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一:江州財富廣場 

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開發商:九江歐亞美房地產開發有限公司

地址:九江縣柴桑路與沿河南路交匯處

產權年限:40年

裝修情況:毛坯/精裝

面積段:40-47㎡

均價:精裝5800元/㎡,毛坯5000元/㎡

層高:3米

水電標準:商電商水

物業費:1.5元/㎡

交房時間:現房

 

這是一個公寓當道的市場,作為購房者在購買公寓時,除了看中其不限貸不用拿“房票”的優勢外,一定要仔細觀察周邊人流量、有無大型商圈、寫字樓集群等具有人氣的地方,不過商住公寓的劣勢也比較明顯,水電費用高高出普通住宅一倍以上,二手房交易稅費也很高。所以在購房時一定要仔細甄別。

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